こんにちは、建築家の河添甚（かわぞえ じん）です。2026年、私たちの暮らし方はより多様になり、住まいに対する価値観も「広さ」や「スペック」から、「どれだけ心地よい時間を過ごせるか」という情緒的な価値へとシフトしています。その中で、多くの方が直面するのが『マンションをリノベーションするか、それとも新築で注文住宅を建てるか』という選択です。
実は、この二つの選択肢は単なる「予算」や「立地」の差だけではありません。建築家としての視点から見ると、それは『光と影をどうデザインするか』という、空間の質そのものの違いでもあるのです。今回は、ルーバーや吹き抜けといった手法を交えながら、どちらがあなたにとっての「正解」なのか、一緒に紐解いていきましょう。
1. はじめに：理想の住まいに欠かせない「光」と「影」の正体
心地よい家とは、単に「明るい家」のことではありません。煌々と照らされた空間よりも、柔らかい光が差し込み、そこに美しい影が落ちている空間の方が、私たちの心は落ち着くものです。建築において「光」とは、空間にリズムを生み出し、時間の移ろいを教えてくれる大切な要素です。
なぜ「明るい」だけでは物足りないのか？
日本の住宅において、かつては「南向きでとにかく明るいこと」が正義とされてきました。しかし、強すぎる光は時に空間をフラットにしすぎてしまい、奥行きや情緒を奪ってしまいます。私が大切にしているのは、光を「制御」すること。ルーバー（格子）を通して光をろ過したり、吹き抜けによって光を建物の奥深くまで導いたりすることで、空間に豊かな表情が生まれるのです。私たちが提案する住宅設計では、この光の質を何よりも重視しています。
2. マンションリノベで叶える「光の層」：ルーバーと間仕切りの魔法
マンションリノベーションには、構造上の制約があります。窓の位置や大きさは変えられませんし、基本的には水平方向の広がりが中心となります。しかし、だからこそ生まれる「光の面白さ」があるのです。
開口部の制約を逆手に取る知恵
マンションの多くは、バルコニー側の大きな窓から光が入りますが、部屋の奥まではなかなか届きません。そこで活躍するのが「ルーバー」です。壁で空間を区切ってしまうと光は遮断されますが、繊細なルーバーを間仕切りとして使うことで、光を透過させながら領域を緩やかに分けることができます。朝、窓から入った光がルーバーを通り、床に美しい縞模様を描く。その影が時間の経過とともにゆっくりと移動していく様子は、マンションという限られた空間に「時間の積層」を感じさせてくれます。
私が以前、東京の密集地で手がけたプロジェクトでも、外からの視線を遮りつつ光を取り込むために、独自のシミュレーションソフトを用いてルーバーの角度を一分単位で調整しました。これにより、プライバシーを守りながらも「透明な檻」のように軽やかな空間を実現できたのです。
3. 新築注文住宅で挑む「光のボリューム」：吹き抜けがもたらす圧倒的な解放感
一方で、新築の注文住宅にしかできないこと。それは「垂直方向の光」のデザインです。吹き抜けをつくることで、一階と二階を光の柱で繋ぐことができる。これはマンションでは（メゾネットタイプを除き）ほぼ不可能な、新築ならではの特権です。
垂直方向への視線の抜けと家族の気配
吹き抜けは単なる大きな空間ではありません。空の動きをダイレクトに感じる「天窓」を組み合わせることで、季節ごとの太陽の高さや、流れる雲の様子をリビングから楽しむことができます。また、吹き抜けに面してスタディコーナーや廊下を配置すれば、どこにいても家族の気配を感じられる「つながり」が生まれます。香川の穏やかな風景を切り取る香川住宅設計の現場でも、この吹き抜けを介した光の設計は、住まい手に大変喜ばれています。
「光のボリューム」を確保することは、心のゆとりにも直結します。天井が高いというだけで、人のストレスは軽減されるという研究結果もあります。土地から選んで自分たちらしい形をつくるなら、この「空との距離感」をぜひ大切にしてほしいと思います。
4. 【徹底比較】マンションリノベ vs 新築注文住宅、どっちが「光」に有利？
さて、結局のところどちらが良いのでしょうか？それぞれの特徴を「光と影」の観点から整理してみましょう。
- マンションリノベ： 窓の位置は固定だが、インテリアの工夫（ルーバー、ガラス戸、反射素材）で「光の層」を幾重にも重ねることができる。都市部での利便性を優先しつつ、内装で究極の落ち着きを求める人に向いています。
- 新築注文住宅： 窓の配置、吹き抜けの有無、建物の向きまで全てをコントロールできる。土地のポテンシャルを最大限に引き出し、ダイナミックな「光のボリューム」を手に入れたい人におすすめです。
どちらを選んでも、大切なのは「なぜその形にするのか」という論理的な裏付けです。私たちは、感覚だけに頼らず、自社で開発したAIシステムなどを活用して、季節ごとの日照や影の落ち方を事前に詳細に検証しています。これにより、「建ててみたら暗かった」「夏場に暑すぎて吹き抜けが後悔の種になった」という失敗を防ぐことができるのです。詳しい建築設計の方法論については、私たちのサイトでも詳しく解説しています。
5. 私たちが大切にしている「根拠のあるデザイン」
私はもともと、父の影響で不本意ながら建築の道に入りました。しかし、大学でデジタル技術と建築が融合する瞬間に立ち会い、その可能性に救われた人間です。だからこそ、河添建築設計事務所では「なんとなく」の設計はしません。敷地の文脈を読み解き、デジタルシミュレーションを駆使して、最適な光のあり方を導き出します。
もしあなたが今、マンションか新築かで迷っているなら、ぜひ一度その「暮らしのイメージ」を聞かせてください。朝日の中でコーヒーを飲みたいのか、夕暮れ時の静かな影を楽しみたいのか。お話を伺いながら、あなただけの「光の設計図」を一緒に描いていきましょう。私たちのこれまでの軌跡は、作品集からもご覧いただけます。
よくある質問（FAQ）
Q1. 吹き抜けをつくると冬は寒くなりませんか？
以前はそうした悩みもありましたが、現在は高気密・高断熱の技術が飛躍的に向上しています。適切な断熱施工と、空気の循環を促すシーリングファンなどを組み合わせることで、吹き抜けがあっても冬暖かく、夏涼しい住まいは十分に可能です。むしろ、冬場の低い日射を奥まで取り込めるため、暖房効率が上がるケースもあります。
Q2. マンションのルーバー設置は、掃除が大変ではないですか？
確かにホコリが気になるというお声はいただきます。そのため、私たちはルーバーのピッチ（間隔）や形状を、手入れがしやすいように工夫してデザインしています。また、静電気を防ぐ塗装を施すなどの配慮も可能です。「美しさとメンテナンス性の両立」は、設計者が常に考えるべき重要なテーマだと考えています。
Q3. 予算が限られている場合、どちらの方がこだわりの光を実現しやすいですか？
一概には言えませんが、建物の「箱」がすでにあるマンションリノベの方が、内装のディテール（光の制御）に予算を集中させやすい面はあります。一方で、新築は土地の価格に左右されますが、窓の配置という「ゼロ円でできる工夫」で劇的に光を改善できるメリットがあります。お客様のご予算に合わせて、最大限の効果が出る方法を一緒に考えていきましょう。
家づくりは、人生の大きな冒険です。不安もあるかと思いますが、それ以上にワクワクするプロセスであってほしい。私たちは、東京と香川の拠点を中心に、あなたの「想い」を形にする伴走者でありたいと願っています。
